Хочу продать свой земельный участок. Выяснил, что кадастровая стоимость снижена очень сильно. Могу ли я повлиять, чтобы она хоть как-то увеличилась, и продать участок подороже?
Сергей Булуспаев, Саранск
Отвечает руководитель департамента по работе с партнёрами Союза садоводов России Олег Киреев:
— Нет. Влиять на регулирование кадастровой стоимости вы не можете. Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости происходит раз в 5 лет. Пересмотр кадастровой стоимости, например, в Московской области привёл к её снижению. Ранее, начиная с 2014 года, из-за массовых жалоб на завышенную кадастровую стоимость земли и завышенный из-за этого земельный налог уже был произведён пересмотр кадастровой стоимости, и в Московской области она была снижена почти на 50%.
Продать подороже участок вам всё же удастся, если вы поставите его на кадастровый учёт в соответствии с законодательством (проведёте межевание), а строения «привяжете» к наделу и зарегистрируете.
