В последние годы все больше жителей мегаполисов задумывается о загородной жизни. Эти мысли бурно подогревает атакующая со всех сторон агрессивная реклама многочисленных коттеджных поселков.
Коттеджный поселок – это новое явление, возникшее в постсоветское время в пригородах крупных городов. В отличие от классических (посёлков, сёл, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и др.) поселений, коттеджный поселок — это искусственно созданный девелопером жилой массив из малоэтажных домов. Если переезды из города в классическую «деревню» это обычно единичные случаи, то смена городской квартиры на загородный коттедж – довольно массовое явление. Многие выбирают этот способ улучшения жилищных условий в качестве альтернативы квартиры в «спальной» многоэтажке. Рассмотрим достоинства и недостатки жизни в загородном коттедже, а также «подводные камни», на которые можно наткнуться после переезда.
Достоинства:
1. Главное преимущество загородной жизни, то, из-за чего ее в основном и выбирают – это экологический комфорт. Современный мегаполис – это источник повышенной загазованности воздуха отходами промышленных производств и выхлопными газами автотранспорта. Кроме этого, отрицательное влияние на здоровье оказывают городской шум, электромагнитное излучение и много других вредных факторов. Безусловно, в сельской местности такого вредного воздействия во много раз меньше, что значительно повышает уровень комфорта жизни.
2. Низкая стоимость квадратного метра жилплощади по сравнению с городской квартирой. За деньги, вырученные от продажи двухкомнатной квартиры в не самом лучшем районе города, вы сможете приобрести участок и построить дом значительно большей площади.
3. Присутствие рядом с домом земельного участка, на котором вы сможете разместить зону отдыха, сельскохозяйственные угодья, производственные цеха – в общем, все, что захотите.
4. Наличие личной парковки или даже гаража. В переполненных автомобилями городских дворах поиск ежедневной парковки часто становится очень сложным, а порой и вообще не выполнимым заданием, и переезд в частный дом позволит полностью избавиться от этой проблемы.
Это, конечно же, не все достоинства загородной жизни, однако, на наш взгляд, самые важные.
Теперь следует рассказать о недостатках:
1. Самый главный минус — это как раз удаленность от города. Живя в сельской местности, вам придется забыть о шаговой доступности привычных приятных аспектов городской жизни: любимые кафешки, магазины, кинотеатры будут находиться от вас на гораздо большем расстоянии. Для посещения подобного заведения потребуется заранее планировать поездку в город.
2. Транспортная доступность. Чтобы утром попасть на работу, которая скорее всего останется в городе, вам придется долго ехать на личном автомобиле, стоя в бесконечных пробках на въезде в мегаполис, или страдать в переполненном общественном транспорте. Вообще, выбирая поселок для переезда, большое внимание следует уделить обеспеченности населенного пункта транспортной инфраструктурой – близости остановки общественного транспорта, надежности проезда личного автомобиля по дороге, ведущей в поселок (наличию твердого покрытия, позволяющего не застрять в грязи в межсезонную распутицу, периоды очистки дорог в зимнее время от снега).
3. Еще одним недостатком является необходимость дополнительных затрат сил и времени на эксплуатацию домохозяйства: частный дом — это объект, нуждающейся в постоянном внимании. Уборка снега, стрижка газона и много других дел не дадут вам расслабиться в загородном коттедже.
Если вы взвесили все достоинства и недостатки и все-таки решили переехать в загородный коттедж из городской квартиры, необходимо учесть, что вас, возможно, будут ожидать подводные камни, встреча с которыми может сильно омрачить достоинства жизни в частном доме:
1. Прежде всего это управляющая компания (или сельская администрация), осуществляющая обслуживание поселка: вывоз мусора, очистка от снега, охрана территории и т. д. Работники таких организаций могут вести себя ничуть не лучше специалистов управляющих компаний многоквартирных домов (общение с которыми уже давно стало притчей во языцех), а порой даже и хуже. Часто управляющая компания является владельцем территории поселка и в отсутствии конкуренции может оказывать некачественные услуги, а также бесконтрольно поднимать цены на обслуживание.
2. Коммунальные услуги: качество воды и возможные перебои с электроэнергией. Качество воды из скважин часто не выдерживает никакой критики. Вода требует дорогостоящей очистки и не годна для питья. Электрические сети за городом обычно протянуты по столбам в отличие от подземных городских, и это служит причиной частых аварий и отсутствия электричества на неопределенный период времени.
3. Соседи. Конечно, соседи за городом значительно дальше от вас, чем в городской многоэтажке, однако, их порядочность и адекватность может также не лучшим образом повлиять на качество жизни. Оптимально перед покупкой участка под строительство или уже готового дома сначала познакомиться с соседями и впоследствии установить доверительные отношения.
Безусловно, жизнь в загородном коттедже имеет огромное количество и других нюансов, и всех предусмотреть и описать просто невозможно. Каждый случай очень индивидуален, и в конечном итоге только от вас самих зависит насколько комфортной будет (или не будет) ваша загородная жизнь.
