Отвечает эксперт по налогам, юрист Марина Емельянцева:
— Если вы что-то меняете на участке — расширяете дом, строите баню и т. д., вы обязаны вызвать кадастрового инженера, который составит техплан (в среднем это стоит 3-5 тыс. руб.). Его надо передать в Росреестр. Если переделываете коттедж, могут ещё понадобиться архитектурный проект и разрешение на реконструкцию от администрации. В налоговую же обращаться не надо — Росреестр передаст все данные. Налог станет больше, если увеличилась площадь или этажность дома. Если же вы построили обычную баню, гараж или сарай, они считаются временными строениями и налогообложению не подлежат.
Промолчать об изменениях на участке нельзя, это чревато штрафами. Росреестр сейчас легко выявляет неучтённую недвижимость и передаёт сведения в налоговую.
