Вариантов жилья на воде немало, но мне показалось интересным посмотреть на парочку наиболее часто встречающихся. В принципе, дом на воде в Амстердаме – это реальная альтернатива обычной квартире / дому и потому цены на подобное жилье плюс минус похожи на цены за обычные квартиры при схожих вводных. Есть дополнительные косты на обслуживание, но, похоже, это не сильно смущает покупателей – разлетаются такие варианты моментально.
Первый вариант – дом на лодке или даже барже. Сомнительная затея с точки зрения здравого смысла, но зато романтики через край.
Да, настоящая такая баржа с настоящим же штурвалом в нескольких минутах пешком от Йордана (самого модного района Амстредама, если что). Жилых тут целых 75 квадратных метров, между прочим.
Внутри простенько, но в целом интересно..
Гостиная с печкой-буржуйкой по центру комнаты (интересно, где в центре города брать дрова..?), открытая кухня со столовой зоной. Полноценная ванная, душевая кабина. Санузел раздельный, как принято писать на циане..
На лодку проведено электричество, газ, вода, канализация – все блага цивилизации на месте.
Две спальни! Не очень понятна высота потолка.. сколько тут? Ну, думаю, головой потолок чиркать не придется.
Итак, когда в душе вы капитан, но плавать что-то не тянет, то это, возможно, вариант для вас. ;)
Отдать придется 365 тысяч евро за посудину 1910 года постройки. Зато когда Нидерланды затопит, можно будет уплыть в сторону суши :)
Следующий вариант, куда более стандартный. Это уже не лодка переделанная под жилое пространство, а вполне себе дом на воде, который с этой целью и строился.
Дом совсем небольшой – всего 42 кв. метра + 5 м патио, расположен на моем любимом "пивном" канале – Brouwersgracht.
Продали такой "домик" в январе за 350 тысяч евро, что для самого центра Амстердама вроде как и недорого (хе-хе). В принципе семья с двумя работающими взрослыми, сможет позволить себе такое в ипотеку.
Самое прекрасное тут – вид из окон на канал. Сидеть теплым деньком на такой веранде, да винишко пить. Красота же! :)
Внутри легко забыть, что ты, по сути, на лодке. Квартира квартирой, хоть и маленькая. Гостиная, плавно перетекающая в столовую зону и сразу же в открытую кухню, тут же и выход на балкон.
Мебель, как правило, не входит в заявленную стоимость недвижимости и при продаже будет вывезена, а вот кухня останется.
Планировка немудренная – гостиная, столовая зона, открытая кухня, спальня за перегородкой. Тут опять полноценная ванная. В центре Амстердама, в старых домах, – достаточно редкое явление, обычно наличествует только душевая кабина.
Таких домов очень много в Амстердаме, почти типовой вариант. Наверное, даже большинство – именно такие, отличаются только метражом и количеством спален.
Адекватная альтернатива двухкомнтаной квартирке в центре города.. или без воды под полом все-таки лучше? ;))
…
Ну и напоследок, вариант чуть поодаль от центра. Большой, красивый дом с садом.
Дом находится в интересном районе, заводь реки Schinkel, совсем рядом с Олимпийским стадионом. Район хороший, недешевый, уже не в центре (а значит нет толп туристов), но все ещё рядом (не больше 20 минут до центрального вокзала на велосипеде).
Мы тут любим гулять и тут хотелось бы жить. Надо только в лотерею выиграть.. хех.
Это уже не узкий канал, где любопытствующие заглядывают тебе в окна, тут больше пространства, большая открытая вода.
Окна в пол, просторные комнаты. Мечта же.. ?
Надо сказать, у предыдущих жильцов был весьма специфический вкус. Но мебель в стоимость не включена, так что не страшно, увезут :)
Кухня здорового человека (хотя расцветочка спорная, конечно..)
Дом большой. Даже очень большой по местным меркам.
Любопытно (и, имхо, неудобно), что кухня и гостинная на втором этаже. На первом – рабочий кабинет, одна спальня, душ/туалет. На третьем – ещё три комнаты, туалет/душ.
В принципе то, что напишу дальше, очевидно.
Дом дорогой, даже очень. Построен в 2004 году, новый, жилой площади 192 метра, куча комнат, солнечные панели на крыши, хороший район в конце концов. Сколько? 875 тысяч евро.
Чтобы банк дал ипотеку на такую сумму, надо зарабатывать не меньше 160 тысяч в год, ежемесячный платеж – три с половиной тысячи в месяц (под 2.34% годовых).
Кто эти люди, покупающие дома за 800+ тысяч? Топ-менеджеры крупных компаний, например (если покупается на одну зарплату).
А если две зарплаты по 80к? Все ещё недостижимо для средней семьи, но для пары из двух очень хороших программистов – уже да, можно стремиться. Таких, впрочем, меньшинство.
Как пишут в таких случаях… хотели бы так жить? :)
