Продажа или покупка участка земли – юридическая сделка, которая нуждается в грамотной правовой подготовке. Как и все остальное недвижимое имение надел ставится на учет, регистрируется, его все данные и координаты заносятся в реестр государства вместе с межевым планом. Этот важный документ необходим в тот момент, когда осуществляются любые операции с недвижимым имуществом.
Межевой план: какие требования к документу и его оформлению
Фиксация границ участка земли в документе – необходимый шаг. При судебных разбирательствах с соседями по вопросам, связанным с незаконным захватом территории, это будет отличный аргумент правоты. В документе содержание каждого из параграфов соответствует всем установленным нормам законодателем.
Представляет собой межевой план письменно-графическое описание участка, которое содержит сведения:
- о расположении;
- адресе;
- площади;
- форме,
- наличии дополнительных смежных участков.
Проводить межевание кадастровый инженер. Специалист должен получить лицензию на осуществление деятельности, иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Важно учитывать требования к подготовке межевого плана, которые прописаны законодавством.
Для юридического закрепления границ земли проект, составленный кадастровым инженером, направляется в Многофункциональный центр для осуществления дальнейших действий по кадастровому учету. Представляет собой проект электронный документ, подписанный ЭЦП составителя. Далее его распечатывают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью заявителя.
Основные части межевого плана: что сюда входит
Состоит межевой план из нескольких частей. Основной является текстовая составная, которая представляется в виде таблицы. В последней внесены сведения обо всех кадастровых мероприятиях, данные об участке, расчеты и результаты измерений, а также заключение кадастрового инженера. Чтобы составить грамотно план, нужно проделать значительную часть работы, поэтому обращаться стоит исключительно к специалистам. Свои услуги предоставляет компания НЭП. В организации можно заказать экспертизу и получить результат в короткие сроки.
Кроме текстовой, в межевом документе предусмотрена и географическая часть. Здесь прорисовываются схемы расположения участков земли, чертежи их места нахождения, прорисовываются геодезические построения.