Когда возможно изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд? – Дачные дела

Когда возможно изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

 

Собственники частных домов, дач или коттеджей могут десятилетиями владеть своей недвижимостью и в один день лишиться ее, причем совершенно законно. Произойти такое может из-за изъятия. Правовой механизм применяется не только к собственникам, но и к лицам, которые имеют договор долгосрочной аренды Если вы столкнулись с такой ситуацией, защитить свои права поможет земельный юрист. Однако не стоит полагаться только на знания и опыт специалистов, лучше досконально разобраться в этом вопросе.

Когда возможно изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

В каких случаях право собственности отходит государству?

Согласно 49 статье земельного кодекса, отчуждение происходит при возведении и ремонте нижеперечисленных объектов:

  • оборонительные сооружения (в том числе объекты по охране границы);
  • объекты транспортной инфраструктуры (автомобильные и железные дороги);
  • атомные электростанции;
  • объекты инженерной инфраструктуры (ЛЭП, газо- и водопроводы);
  • энергетические системы федерального или местного уровня.

Также отчуждение земли может происходить в интересах естественных монополий. В других случаях для проведения этой процедуры потребуется издание соответствующих законодательных актов на федеральном уровне.

 

Как происходит передача прав собственности?

Когда возможно изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Стоит отметить, что отчуждение и отъем — не одно и то же, поскольку в случае отчуждения государство выплачивает собственнику рыночную стоимость объекта, а также компенсирует ему недополученную прибыль. Причем процедура строго регламентирована, выполняется она в несколько стадий:

  • сначала собственник земельного участка предупреждается об ее отчуждении;
  • госорганы принимают меры по изъятию земли;
  • проводится продажа земли.

Процедура предполагает составление определенных документов — ходатайства и постановления. В ходатайстве должна быть указана цель изъятия, этот документ может быть отправлен собственнику земли на бумажном носителе или в электронном виде. В течение 60 дней после ходатайства принимается постановление об изъятии. В этом документе приводится следующая информация:

  • причина изъятия земли;
  • действительная и кадастровая площадь участка;
  • имя собственника.

Самостоятельно проверить точность составления документов и соблюдение юридических процедур достаточно сложно, да и не нужно. Гораздо удобнее обратиться в адвокатскую коллегию, сайт одной из них находится по адресу https://yrist-kollegia39.ru/. Вам подберут специалиста в данной области, который проверит все документы и защитит ваши интересы, поэтому изъятие земли произойдет для вас без материального и морального ущерба.

Поделиться ссылкой:

 

Маргарита Васильева
Маргарита Васильева

Комментарии: