Не во всех случаях дача может перейти в собственность наследников. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ дала разъяснение, после того как один из истцов (наследник) обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на землю в садовом товариществе.
КОГДА НАСЛЕДНИКИ НЕ ПОЛУЧАТ ДАЧУ?
Наследники не смогут получить дачу, если участок не был оформлен умершим в собственность. Это касается членов садовых товариществ, получивших землю в бессрочное пользование до начала действия Земельного кодекса в 2001 году. То есть если землю умершему выделили до 2001 года, а он не оформил ее в собственность, то его наследник не сможет получить спорные сотки в наследство бесплатно. Получить дачу в наследство и реализовать это право наследник может лишь в том случае, если на момент его обращения в горадминистрацию или в суд он тоже был членом этого садового товарищества.
«До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
— земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 25 октября 2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
— по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
— земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На сегодняшний день, если все три указанных требования соблюдены, оснований для отказа в предоставлении закон не содержит», — рассказала заместитель председателя совета Московского союза садоводов Полина Тришина.
В КАКОМ СЛУЧАЕ МОЖНО ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ?
«Верховный суд выделил несколько моментов, при которых наследники могут оформить право собственности на землю. Стоит отметить, что речь идет не о признании права собственности по наследству, т. к. право собственности на участок за наследодателем не было оформлено и имущество не входило в наследственную массу, а о признании права собственности за гражданином на том основании, что земля была выдана его отцу. Итак, наследник может оформить право собственности на землю, в случае если спорный участок на момент выдачи входил в состав СНТ и человек (именно наследник, как указал Верховный суд, а не наследодатель) является членом этого СНТ», — прокомментировал Сергей Кормилицин.
Бесплатно получить в собственность можно землю, предоставленную гражданину на праве бессрочного пользования до начала действия Земельного кодекса (вступил в действие в 2001 году — прим. ред.).
«Другая возможность получить землю — это если земля выдавалась до 2001 года и владелец не успел оформить право собственности. Наследники могут ее оформить при условии, что они оформили право собственности на строения (например, дачный домик) на этом участке», — говорит Кормилицин.
