Купить дачный участок – мечта многих горожан. Но не все знают, как правильно выбрать место для своего загородного дома. Расположение участка влияет на:
- комфорт и безопасность проживания;
- стоимость и перспективы инвестиций;
- экологию и красоту природы.
Какие факторы учитывать при выборе участка
Чтобы правильно выбрать и купить дачный участок в Кургане учитывайте:
- Расстояние до города и транспорт. Чем ближе участок, тем дороже и востребованнее он. Но если он слишком далеко, то может быть неудобно добираться и связываться. Лучше выбирать в 50-100 км от города с хорошей дорогой и транспортом.
- Инфраструктура и социальные объекты. Чем больше объектов обслуживания рядом с участком, тем комфортнее жить на даче. Но если он слишком близко к ним, то может быть шумно и неспокойно. Лучше выбирать в 5-10 км от ближайшего населенного пункта с развитой инфраструктурой.
- Рельеф и почва. От них зависит плодородие, водосборность, эрозия и возможность строительства. Чем ровнее и плодороднее участок, тем легче на нем выращивать растения и строить дом. Но если он слишком ровный и плодородный, то он может быть заболоченным, засоленным или перегруженным химикатами. Лучше выбирать с небольшим уклоном и черноземной почвой.
- Ориентация на стороны света и вид из окон. От них зависит освещение, теплоизоляция, вентиляция и эстетика дома. Чем лучше ориентация на стороны света и вид из окон, тем больше света, тепла, свежего воздуха и красоты в доме. Но если ориентация на стороны света и вид из окон слишком хорошие, то может быть жарко, ярко, сквозняк или навязчивый вид. Лучше выбирать участок с южной или юго-западной ориентацией и видом на лес или озеро.
- Соседи и окружающая застройка. От них зависит шум, безопасность, конфликтность и соседство на даче. Чем лучше соседи и окружающая застройка, тем тише, безопаснее, мирнее и приятнее на даче. Но если соседи и окружающая застройка слишком хорошие, то может быть скучно, однообразно, завистливо или конкурентно. Лучше выбирать участок с небольшим количеством соседей и разнообразной застройкой.
Как найти подходящий участок
Для поиска подходящего участка можно воспользоваться:
- специализированными сайтами и агентствами недвижимости;
- рекомендациями знакомых и отзывами в интернете;
- личным осмотром и сравнением разных вариантов.
Как оформить покупку участка
Когда вы нашли подходящий участок, вам нужно правильно оформить покупку. Для этого вам потребуются:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии обременений;
- согласие супруга или супруги на продажу, если он или она является соучастником.
Все документы должны быть заверены нотариусом и зарегистрированы в Росреестре. Также вам нужно оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости. После этого вы сможете наслаждаться своим дачным участком и строить на нем свой дом мечты.
Вывод
Выбор дачного участка с хорошим расположением – ответственное и сложное решение. Но если учитывать все важные факторы и использовать разные источники информации, можно найти свой идеальный уголок на природе.
