Покупка земельного участка служит волнительным моментом для каждого человека. Но сам процесс оформления документов имеет много нюансов, которые могут принести неприятности и огорчения для обывателей. Продажа земельных участков в Горячем Ключе с успехом осуществляется на сайте https://gk.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/. Там найдется много интересных предложений, которые проверены опытными риелторами.
Как все сделать правильно
Приступая к покупке необходимо не просто изучить размеры и стоимость земельных участков, но и просмотреть все документы:
- Документация должна содержать информацию: данные на собственника им может быть как государство, в лице сельской или городской общины, так и частное лицо гражданин, предприятие или предприниматель. Все их данные, которые содержатся в паспортах, должны быть четко прописаны, чтобы можно было спокойно идентифицировать личность продавца.
- Проверьте дату и основания, согласно которых хозяин вступил в собственность, что подтверждает договор купли-продажи, свидетельство о переходе собственности от государства в результате торгов, договор дарения, завещание иди свидетельство о наследстве. Здесь тоже важно обратить внимание на то, сколько лет земля пребывала в собственности, не перепродавалась ли она часто, были ли соблюдены сроки получения наследства и не были ли нарушены при этом права третьих лиц. Все это даст возможность избежать судебных тяжб и лишних затрат в будущем.
- Изучите данные о целевом назначении для использования земельного участка и его состояние. Каждый документ на землю в обязательном порядке имеет такие сведенья.
Назначение земель
Земли разделяют на несколько видов, согласно законодательству. Целевое назначение у них разное. Это может быть плодородная земля, на которой можно осуществлять фермерскую деятельность, сажать определенные овощные или фруктовые культуры. Есть земли, которые для такой деятельности не предназначены в силу своей истощенности, но они полезны для строительства или размещения производственных объектов. Здесь очень важно понимать такой момент, так как несовпадение планов с целевым назначением земли делают покупку не просто безнадежной, но еще и убыточной.
Теперь можно приступать к изучению информации о наличии отягощений такого имущества. Это может быть нарушенное производство в судах в отношении этого земельного пая. Нужно узнать, имеются ли долговые обязательства. Пребывает ли участок в залоге по обязательствам хозяина. Такие данные не позволят продать его на законных основаниях.
При покупке земельного участка старайтесь учитывать все эти нюансы и детально изучайте документы. Если же с этим делом возникают сложности, тогда не стесняйтесь прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста из сферы недвижимости.
