Цена на недвижимость – важный вопрос, который стоит перед будущими покупателями. Сегодня все чаще стараются заказывать новостройки, стоимость на которые уже известная и наиболее приемлемая. Профессиональное строительство деревянных домов обеспечит доступное жилье, а владельцы получат отличный коттедж, который будет больше квартиры и обеспечит дополнительные преимущества в виде приусадебной территории.
Если же выбираете недвижимость на вторичном рынке, нужно уметь правильно ее оценивать. В этом вопросе следует руководствоваться несколькими правилами и мы расскажем об этих особенностях в этой статье.
Простое решение – обратиться к оценщику
Этот вариант подходит в следующих случаях:
-
если понравилась определенная квартира или дом;
-
при оформлении ипотеки – обычно обязывает банк;
-
нужно сбить цену – если уверены, что недвижимость стоит дешевле.
Нужно помнить, что услуги оценщика стоят денег и он возьмет определенный процент, поэтому при принятии этого решения следует просчитать все особенности наперед. Если же просто ищите жилье и перебираете несколько вариантов, этот этап следует пропустить и перейти к другим, более приемлемым действиям.
Самостоятельно оцениваем недвижимость
Сделать это можно простым способом:
-
найти несколько похожих объявлений;
-
сложить их цену;
-
полученное число разделить на количество предложений;
-
получится средняя цена, которую можно взять за основу.
Это примерный вариант, который не даст точной информации, ведь у каждого жилья могут быть свои особенности, включая и юридические тонкости. При расчетах следует учитывать основные характеристики, которые должны быть схожими: жилплощадь, район проживания, наличие индивидуального отопления и т.д.
В идеале, лучше сравнивать недвижимость на одной локации, например – квартиры в одном доме. Не стоит забывать и об их состоянии, расположение (угловая или нет) и о других нюансах.
Почему проще построить частный дом?
Это отличный вариант: полная независимость, все удобства, а главное – четная цена. Обращаясь в проверенную компанию, Вы получаете большой выбор проектов, коттедж можно заказать под свои требования. Как правило, деревянные постройки выигрывают по жилплощади у классических квартир, поэтому их часто предпочитают большие семьи.
Оценивать такую недвижимость не нужно, а Вы получите честную сделку. Новостройка прослужит десятки лет и не потребует ремонта.