Сейчас, по данным экспертов и аналитиков, стоимость квартир и коммерческих объектов практически во всех городах России ожидаемо растет. Это связано с падением курса рубля, введением множества санкций со стороны западных стран в адрес российской экономики. О том, что происходит с ценами на недвижимость в России, можете почитать в материале GMK.
Сильный всплеск спроса на жилье
Эксперты сейчас видят, что на рынке недвижимости в России повышается спрос. Примерно такое же положение дел было в 2014-2015 годах, когда Россия присоединила Крым, а США с европейскими союзниками разработали санкции против РФ.
И в этот раз аналитики видят сильное и резкое повышение спроса на жилую недвижимость. Однако, многие эксперты считают, что это всего лишь временное явление. Дело в том, что в нынешних условиях, когда курс рубля упал, экономика страны ухудшилась, а инфляция ускорилась, многие люди начали рассматривать квартиры как инвестиционный актив. То есть многие россияне, у которых на руках есть деньги, покупают жилье для того, чтобы уберечь свои средства от обесценивания. В будущем они могут продать объект по более высокой цене или же сдавать его в аренду. Вот именно из-за такого повышенного спроса и идет подорожание объектов.
Что будет дальше
Эксперты ожидают, что в долгосрочной перспективе спрос на объекты рынка недвижимости будет падать. Это будет способствовать снижению стоимости объектов. Такой прогноз основывается на том, что снижение курса рубля, ухудшение экономики и высокая ключевая ставка, введенная Центробанком, будут снижать доходы людей. Граждане будут меньше смотреть в сторону недвижимости – отсюда и снижение спроса.
По мнению многих экспертов, поддержать рынок недвижимости можно будет следующими способами:
- понизить ключевую ставку. Тогда и обычные банки будут снижать ставки по ипотеке. Это приведет к повышению спроса на квартиры;
- оказать поддержку строительного бизнеса. Например, государство может предоставить этому сектору специальные льготные налоговые условия;
- ввести меры, которые будут способствовать повышению доходов россиян.
Итак, наблюдаемое сейчас повышение цен на недвижимость – всего лишь временное явление. Оно связано с ситуацией в российской экономике и с неопределенностью на рынке. В будущем спрос будет падать, что негативно отразится на секторе недвижимости. Государству нужно будет принять меры поддержки этого рынка.
